El Código Técnico de la Edificación (CTE) es la normativa de referencia en España para proyectar, construir y rehabilitar edificios. No es un catálogo opcional de «buenas prácticas»: establece requisitos mínimos obligatorios que deben cumplir viviendas, locales, garajes, naves y equipamientos.
En Apliyes intervenimos en dos bloques del CTE que concentran gran parte de las actuaciones que ejecutamos: el DB-HE (eficiencia energética) y el DB-SI (seguridad en caso de incendio).
Cómo se organiza el CTE
El CTE se divide en Documentos Básicos (DB), cada uno dedicado a un ámbito técnico. Entre los más conocidos están DB-SI (incendios), DB-HE (energía), DB-HS (salubridad), DB-HR (protección frente al ruido) o DB-SE (seguridad estructural).
Nosotros nos centramos en los que conectan directamente con nuestros tres servicios:
DB-HE: Ahorro de Energía
El Documento Básico DB-HE regula la eficiencia energética del edificio: limita la demanda de calefacción y refrigeración, exige prestaciones mínimas de la envolvente térmica y condiciona renovaciones relevantes.
En la práctica, muchas viviendas construidas desde la década de los 70 tienen cámara de aire vacía o mal aislada. El insuflado mejora la transmitancia del cerramiento sin obra exterior y ayuda a:
- Reducir consumo en climatización.
- Mejorar confort térmico en invierno y verano.
- Documentar la mejora con certificado energético cuando proceda.
- Encajar en ayudas como CAE o deducción IRPF, según el caso.
En Apliyes usamos materiales con marcado CE y ficha técnica alineada al DB-HE. El material concreto —lana mineral, lana de roca o celulosa— se define tras la visita técnica. Al utilizar materiales como la lana mineral A1, cumplimos también aportando protección contra incendios en los aislamientos insuflados.
DB-SI: Seguridad en caso de Incendio
El Documento Básico DB-SI fija cómo debe comportarse un edificio ante un incendio: resistencia de estructura y forjados, compartimentación en sectores, protección de pasos de instalaciones y evacuación.
Apliyes ejecuta protección pasiva contra incendios conforme a DB-SI en:
- Estructura y forjados: morteros y pinturas ignífugas con tiempos REI exigidos en memoria.
- Compartimentación: sellados cortafuegos, collarines intumescentes y juntas de dilatación.
- Conductos: fabricación de conductos resistentes al fuego para ventilación y extracción.
- Forjados de garaje: revestimiento ignífugo en la cara inferior del forjado con acabado base yeso, habitualmente REI-120 o superior según proyecto.
La intervención se documenta con fichas de producto, registro fotográfico y certificado final de obra para legalización o libro del edificio.
Cuando DB-HE y DB-SI van de la mano
En rehabilitación energética de edificios existentes —por ejemplo, proyectos públicos o promociones mixtas— no es raro combinar mejora térmica con actualización de protección pasiva. Son líneas técnicas distintas, pero compatibles en calendario cuando el técnico lo define en proyecto.
Apliyes puede coordinar aislamiento insuflado en viviendas y, en la misma promoción o edificio, intervenir en garajes, sótanos o zonas comunes con protección pasiva o revestimiento de forjados.
Conclusión: normativa clara, ejecución documentada
Entender el CTE ayuda a tomar decisiones con criterio: no se trata solo de «aislar más» o «ignifugar», sino de cumplir requisitos técnicos verificables. En Apliyes trabajamos alineados al DB-HE en eficiencia energética y al DB-SI en protección contra incendios, con documentación lista para técnicos, comunidades y administraciones.
